4 Rue Gautier, 50550 Saint-Vaast-la-Hougue
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Gautier, affiche un prix moyen de 3 556 €/m², supérieur de 6.21 % à celui du n°17 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Gautier, 50550 Saint-Vaast-la-Hougue
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Vaast-la-Hougue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0172 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Vaast-La-Hougue Place Belle Isle à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume Fouace à 314 mètres
- - Ecole primaire Marcel Lepaysant à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Gautier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Gautier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Gautier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Gautier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Gautier dans son marché local
Prix du 4 Rue Gautier par rapport à la voie
Sur Rue Gautier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 426 €/m². Avec un prix moyen de 3 556 €/m², le 4 Rue Gautier se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Gautier par rapport à Saint-Vaast-la-Hougue et à Manche
À Saint-Vaast-la-Hougue, le prix moyen des appartements atteint 3 300 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Gautier se situe 7.76 % au-dessus de la moyenne de Saint-Vaast-la-Hougue et 20.99 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Gautier à Saint-Vaast-la-Hougue
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Gautier est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.7 % au loyer moyen estimé à Saint-Vaast-la-Hougue, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vaast-la-Hougue a baissé de 19.06 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 982 €/m² au deuxième semestre 2023 à 4 077 €/m² au premier semestre 2025.
