44 Boulevard Felix Buhot, 50700 Valognes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard Felix Buhot, affiche un prix moyen de 2 580 €/m², identique à celui du n°47 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Boulevard Felix Buhot, 50700 Valognes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier L'Écoute-s'il-Pleut à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 498 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valognes - Plc Felix Buhot - Desserte Etablissements à 249 mètres
- - Valognes à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Valognes à 1362 mètres
- - Collège Felix Buhot à 550 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Cornat à 543 mètres
- - Ecole primaire Delisle Tocqueville à 712 mètres
Ventes au 44 Boulevard Felix Buhot
Les 3 ventes au 44 Boulevard Felix Buhot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Boulevard Felix Buhot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Boulevard Felix Buhot, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard Felix Buhot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard Felix Buhot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard Felix Buhot dans son marché local
Prix du 44 Boulevard Felix Buhot par rapport à la voie
Sur Boulevard Felix Buhot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 580 €/m². Avec un prix moyen de 2 580 €/m², le 44 Boulevard Felix Buhot se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard Felix Buhot par rapport à Valognes et à Manche
À Valognes, le prix moyen des appartements atteint 2 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard Felix Buhot se situe 100 % en dessous de la moyenne de Valognes et 100 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Boulevard Felix Buhot à Valognes
Le loyer moyen estimé au 44 Boulevard Felix Buhot est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valognes, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valognes a augmenté de 4.26 % sur 1 an et augmenté de 17.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 562 €/m² au premier semestre 2021 à 2 447 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 319 €/m² sur la période récente.
