2 Rue de l'Hôtel-dieu, 50700 Valognes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Hôtel-dieu, affiche un prix moyen de 2 229 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°4 et du 0.09 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Hôtel-dieu, 50700 Valognes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 194 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0061 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valognes - Gare Sncf à 302 mètres
- - Valognes à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Valognes à 801 mètres
- - Collège Felix Buhot à 342 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Cornat à 199 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Hôtel-dieu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Hôtel-dieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Hôtel-dieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Hôtel-dieu, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Hôtel-dieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Hôtel-dieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Hôtel-dieu dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Hôtel-dieu par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hôtel-dieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 224 €/m². Avec un prix moyen de 2 229 €/m², le 2 Rue de l'Hôtel-dieu se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Hôtel-dieu par rapport à Valognes et à Manche
À Valognes, le prix moyen des appartements atteint 2 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Hôtel-dieu se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de Valognes et 24.18 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Hôtel-dieu à Valognes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Hôtel-dieu est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.05 % au loyer moyen estimé à Valognes, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valognes a augmenté de 4.44 % sur 1 an et augmenté de 17.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 562 €/m² au premier semestre 2021 à 2 447 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 319 €/m² sur la période récente.
