8 bis Rue des Capucins, 50700 Valognes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue des Capucins, affiche un prix moyen de 2 135 €/m², supérieur de 0.9 % à celui du n°12 mais inférieur de 9.15 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue des Capucins, 50700 Valognes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Quesnay.
1 niveau - 300 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0159 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valognes - Hôpital à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Valognes à 389 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 351 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Cornat à 900 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue des Capucins
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue des Capucins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue des Capucins, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue des Capucins dans son marché local
Prix du 8 bis Rue des Capucins par rapport à la voie
Sur Rue des Capucins, le prix moyen des maisons s'établit à 2 185 €/m². Avec un prix moyen de 2 135 €/m², le 8 bis Rue des Capucins se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue des Capucins par rapport à Valognes et à Manche
À Valognes, le prix moyen des maisons atteint 2 195 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue des Capucins se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de Valognes et 14.72 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue des Capucins à Valognes
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue des Capucins est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valognes, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valognes a baissé de 11.36 % sur 1 an et baissé de 9.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 732 €/m² au premier semestre 2020 à 2 476 €/m² au premier semestre 2025.
