11 Rue du Bourgneuf, 50700 Valognes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Bourgneuf, affiche un prix moyen de 2 515 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°9 mais supérieur de 5.19 % à celui du n°11 a.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Bourgneuf, 50700 Valognes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 1 local - 55 parkings - 944 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0235 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0232 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0771 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0236 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valognes Place Du Château à 198 mètres
- - Valognes à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Valognes à 896 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 568 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Cornat à 454 mètres
- - Ecole primaire Delisle Tocqueville à 176 mètres
Ventes au 11 Rue du Bourgneuf
Les 2 ventes au 11 Rue du Bourgneuf donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Bourgneuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Bourgneuf, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Bourgneuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Bourgneuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Bourgneuf dans son marché local
Prix du 11 Rue du Bourgneuf par rapport à la voie
Sur Rue du Bourgneuf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 518 €/m². Avec un prix moyen de 2 515 €/m², le 11 Rue du Bourgneuf se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Bourgneuf par rapport à Valognes et à Manche
À Valognes, le prix moyen des appartements atteint 2 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Bourgneuf se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de Valognes et 14.19 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Bourgneuf à Valognes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Bourgneuf est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.03 % au loyer moyen estimé à Valognes, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valognes a augmenté de 4.26 % sur 1 an et augmenté de 17.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 562 €/m² au premier semestre 2021 à 2 447 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 319 €/m² sur la période récente.
