7 Rue du Docteur Leprieur, 50700 Valognes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Docteur Leprieur, affiche un prix moyen de 2 241 €/m², identique à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Docteur Leprieur, 50700 Valognes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Le Quesnay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 1010 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valognes - Hôpital à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Valognes à 100 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 300 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Cornat à 883 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Docteur Leprieur
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Docteur Leprieur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Leprieur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Docteur Leprieur, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Leprieur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Leprieur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Docteur Leprieur dans son marché local
Prix du 7 Rue du Docteur Leprieur par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Leprieur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 241 €/m². Avec un prix moyen de 2 241 €/m², le 7 Rue du Docteur Leprieur se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Docteur Leprieur par rapport à Valognes et à Manche
À Valognes, le prix moyen des appartements atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Docteur Leprieur se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de Valognes et 23.83 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Docteur Leprieur à Valognes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Docteur Leprieur est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valognes, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valognes a augmenté de 4.31 % sur 1 an et augmenté de 17.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 562 €/m² au premier semestre 2021 à 2 447 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 319 €/m² sur la période récente.
