8 Rue Sainte-geneviève, 50700 Valognes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Sainte-geneviève, affiche un prix moyen de 2 532 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Sainte-geneviève, 50700 Valognes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 149 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valognes - Plc Felix Buhot - Desserte Etablissements à 157 mètres
- - Valognes à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Valognes à 1034 mètres
- - Collège Felix Buhot à 552 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Cornat à 353 mètres
- - Ecole primaire Delisle Tocqueville à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Sainte-geneviève
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Sainte-geneviève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Sainte-geneviève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Sainte-geneviève, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sainte-geneviève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sainte-geneviève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Sainte-geneviève dans son marché local
Prix du 8 Rue Sainte-geneviève par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-geneviève, le prix moyen des appartements s'établit à 2 526 €/m². Avec un prix moyen de 2 532 €/m², le 8 Rue Sainte-geneviève se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Sainte-geneviève par rapport à Valognes et à Manche
À Valognes, le prix moyen des appartements atteint 2 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Sainte-geneviève se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de Valognes et 13.85 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Sainte-geneviève à Valognes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Sainte-geneviève est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.28 % au loyer moyen estimé à Valognes, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valognes a augmenté de 4.26 % sur 1 an et augmenté de 17.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 562 €/m² au premier semestre 2021 à 2 447 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 319 €/m² sur la période récente.
