22 Route de Vire, 50800 Villedieu-les-Poêles-Rouffigny
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Route de Vire, affiche un prix moyen de 1 679 €/m², identique à celui du n°24 et du n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Route de Vire, 50800 Villedieu-les-Poêles-Rouffigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Villedieu-les-Poêles-Rouffigny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 534 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0156 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0144 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0153 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villedieu-Les-Poeles-Rouffigny - Villedieu-Les-Poeles_place Des Costils à 482 mètres
- - Villedieu-les-Poêles à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Le Dinandier à 859 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 602 mètres
- - Ecole maternelle Villedieu les Poêles à 986 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre-Dame à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Route de Vire
Aucune vente n'a été recensée au 22 Route de Vire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route de Vire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route de Vire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route de Vire dans son marché local
Prix du 22 Route de Vire par rapport à la voie
Sur Route de Vire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 679 €/m². Avec un prix moyen de 1 679 €/m², le 22 Route de Vire se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route de Vire par rapport à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny et à Manche
À Villedieu-les-Poêles-Rouffigny, le prix moyen des appartements atteint 1 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Route de Vire se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de Villedieu-les-Poêles-Rouffigny et 42.89 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Route de Vire à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny
Le loyer moyen estimé au 22 Route de Vire est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny a augmenté de 13.15 % sur 1 an et augmenté de 1.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 288 €/m² au premier semestre 2020 à 2 180 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 588 €/m² sur la période récente.
