4 a Route de Vire, 50800 Villedieu-les-Poêles-Rouffigny
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 a Route de Vire, affiche un prix moyen de 1 678 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 a Route de Vire, 50800 Villedieu-les-Poêles-Rouffigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Villedieu-les-Poêles-Rouffigny.
1 niveau - 154 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villedieu-Les-Poeles-Rouffigny - Villedieu-Les-Poeles_place Des Costils à 254 mètres
- - Villedieu-les-Poêles à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Le Dinandier à 696 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 393 mètres
- - Ecole maternelle Villedieu les Poêles à 757 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre-Dame à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 4 a Route de Vire
Aucune vente n'a été recensée au 4 a Route de Vire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 a Route de Vire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 a Route de Vire, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 a Route de Vire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 a Route de Vire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 a Route de Vire dans son marché local
Prix du 4 a Route de Vire par rapport à la voie
Sur Route de Vire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 679 €/m². Avec un prix moyen de 1 678 €/m², le 4 a Route de Vire se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 a Route de Vire par rapport à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny et à Manche
À Villedieu-les-Poêles-Rouffigny, le prix moyen des appartements atteint 1 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 a Route de Vire se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de Villedieu-les-Poêles-Rouffigny et 42.93 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 a Route de Vire à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny
Le loyer moyen estimé au 4 a Route de Vire est de 10.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.69 € à 12.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.29 % au loyer moyen estimé à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny a augmenté de 13.15 % sur 1 an et augmenté de 1.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 288 €/m² au premier semestre 2020 à 2 180 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 588 €/m² sur la période récente.
