2 Rue aux Mézeaux, 50800 Villedieu-les-Poêles-Rouffigny
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue aux Mézeaux, affiche un prix moyen de 1 747 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue aux Mézeaux, 50800 Villedieu-les-Poêles-Rouffigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Villedieu-les-Poêles-Rouffigny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 104 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villedieu-Les-Poeles-Rouffigny - Villedieu-Les-Poeles_place Des Costils à 311 mètres
- - Villedieu-les-Poêles à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Le Dinandier à 296 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 166 mètres
- - Ecole maternelle Villedieu les Poêles à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue aux Mézeaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue aux Mézeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue aux Mézeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue aux Mézeaux, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue aux Mézeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue aux Mézeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue aux Mézeaux dans son marché local
Prix du 2 Rue aux Mézeaux par rapport à la voie
Sur Rue aux Mézeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 744 €/m². Avec un prix moyen de 1 747 €/m², le 2 Rue aux Mézeaux se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue aux Mézeaux par rapport à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny et à Manche
À Villedieu-les-Poêles-Rouffigny, le prix moyen des appartements atteint 1 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue aux Mézeaux se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de Villedieu-les-Poêles-Rouffigny et 40.58 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue aux Mézeaux à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny
Le loyer moyen estimé au 2 Rue aux Mézeaux est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.91 € à 12.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny a augmenté de 13.15 % sur 1 an et augmenté de 1.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 288 €/m² au premier semestre 2020 à 2 180 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 588 €/m² sur la période récente.
