26 Rue du Champ Bataille, 50800 Villedieu-les-Poêles-Rouffigny
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Champ Bataille, affiche un prix moyen de 1 976 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°26 b et du 0.05 % à celui du n°26 t.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Champ Bataille, 50800 Villedieu-les-Poêles-Rouffigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Villedieu-les-Poêles-Rouffigny.
1 niveau - 1396 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villedieu-Les-Poeles-Rouffigny - Villedieu-Les-Poeles_place Des Costils à 396 mètres
- - Villedieu-les-Poêles à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Le Dinandier à 366 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 330 mètres
- - Ecole maternelle Villedieu les Poêles à 709 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Champ Bataille
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Champ Bataille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Champ Bataille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Champ Bataille, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Champ Bataille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Champ Bataille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Champ Bataille dans son marché local
Prix du 26 Rue du Champ Bataille par rapport à la voie
Sur Rue du Champ Bataille, le prix moyen des maisons s'établit à 1 754 €/m². Avec un prix moyen de 1 976 €/m², le 26 Rue du Champ Bataille se situe 12.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Champ Bataille par rapport à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny et à Manche
À Villedieu-les-Poêles-Rouffigny, le prix moyen des maisons atteint 1 614 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue du Champ Bataille se situe 22.43 % au-dessus de la moyenne de Villedieu-les-Poêles-Rouffigny et 6.12 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Champ Bataille à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Champ Bataille est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny a baissé de 7.95 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 769 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 753 €/m² sur la période récente.
