26 a Rue Gambetta, 50800 Villedieu-les-Poêles-Rouffigny
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 a Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 815 €/m², identique à celui du n°28 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 a Rue Gambetta, 50800 Villedieu-les-Poêles-Rouffigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Villedieu-les-Poêles-Rouffigny à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 614 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0171 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villedieu-Les-Poeles-Rouffigny - Villedieu-Les-Poeles_place Des Costils à 196 mètres
- - Villedieu-les-Poêles à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Le Dinandier à 620 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 288 mètres
- - Ecole maternelle Villedieu les Poêles à 425 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre-Dame à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 26 a Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 26 a Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 a Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 a Rue Gambetta, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 a Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 a Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 a Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 26 a Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 833 €/m². Avec un prix moyen de 1 815 €/m², le 26 a Rue Gambetta se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 a Rue Gambetta par rapport à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny et à Manche
À Villedieu-les-Poêles-Rouffigny, le prix moyen des appartements atteint 1 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 a Rue Gambetta se situe 1 % au-dessus de la moyenne de Villedieu-les-Poêles-Rouffigny et 38.27 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 a Rue Gambetta à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny
Le loyer moyen estimé au 26 a Rue Gambetta est de 10.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 12.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.8 % au loyer moyen estimé à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny a augmenté de 13.15 % sur 1 an et augmenté de 1.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 288 €/m² au premier semestre 2020 à 2 180 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 588 €/m² sur la période récente.
