35 c Rue Gambetta, 50800 Villedieu-les-Poêles-Rouffigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 c Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 794 €/m², inférieur de 3.08 % à celui du n°35 e et de n°33.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 c Rue Gambetta, 50800 Villedieu-les-Poêles-Rouffigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Villedieu-les-Poêles-Rouffigny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villedieu-Les-Poeles-Rouffigny - Villedieu-Les-Poeles_place Des Costils à 142 mètres
- - Villedieu-les-Poêles à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Le Dinandier à 610 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 264 mètres
- - Ecole maternelle Villedieu les Poêles à 470 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre-Dame à 121 mètres
Ventes au 35 c Rue Gambetta
Une vente a été recensée au 35 c Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 c Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 c Rue Gambetta, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 c Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 c Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 c Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 35 c Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 833 €/m². Avec un prix moyen de 1 794 €/m², le 35 c Rue Gambetta se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 c Rue Gambetta par rapport à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny et à Manche
À Villedieu-les-Poêles-Rouffigny, le prix moyen des appartements atteint 1 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 c Rue Gambetta se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de Villedieu-les-Poêles-Rouffigny et 38.79 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 c Rue Gambetta à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny
Le loyer moyen estimé au 35 c Rue Gambetta est de 10.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.02 € à 12.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny a augmenté de 13.21 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 288 €/m² au premier semestre 2020 à 2 180 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 588 €/m² sur la période récente.
