22 Rue Jacob, 50800 Villedieu-les-Poêles-Rouffigny
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jacob, affiche un prix moyen de 1 748 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°20 b et du 0.06 % à celui du n°20 a.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Jacob, 50800 Villedieu-les-Poêles-Rouffigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Villedieu-les-Poêles-Rouffigny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 82 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0190 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villedieu-Les-Poeles-Rouffigny - Villedieu-Les-Poeles_place Des Costils à 244 mètres
- - Villedieu-les-Poêles à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Le Dinandier à 353 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 123 mètres
- - Ecole maternelle Villedieu les Poêles à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Jacob
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Jacob au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Jacob
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Jacob, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jacob
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jacob complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jacob dans son marché local
Prix du 22 Rue Jacob par rapport à la voie
Sur Rue Jacob, le prix moyen des appartements s'établit à 1 747 €/m². Avec un prix moyen de 1 748 €/m², le 22 Rue Jacob se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jacob par rapport à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny et à Manche
À Villedieu-les-Poêles-Rouffigny, le prix moyen des appartements atteint 1 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Jacob se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de Villedieu-les-Poêles-Rouffigny et 40.54 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Jacob à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Jacob est de 10.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.91 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny a augmenté de 13.15 % sur 1 an et augmenté de 1.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 288 €/m² au premier semestre 2020 à 2 180 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 588 €/m² sur la période récente.
