4 Rue Lucette, 50800 Villedieu-les-Poêles-Rouffigny
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Lucette, affiche un prix moyen de 1 743 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°2 et du 0.11 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1500, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Lucette, 50800 Villedieu-les-Poêles-Rouffigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1500, situé dans le quartier Villedieu-les-Poêles-Rouffigny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villedieu-Les-Poeles-Rouffigny - Villedieu-Les-Poeles_place Des Costils à 312 mètres
- - Villedieu-les-Poêles à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Le Dinandier à 325 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 180 mètres
- - Ecole maternelle Villedieu les Poêles à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Lucette
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Lucette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Lucette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Lucette, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Lucette dans son marché local
Prix du 4 Rue Lucette par rapport à la voie
Sur Rue Lucette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 738 €/m². Avec un prix moyen de 1 743 €/m², le 4 Rue Lucette se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Lucette par rapport à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny et à Manche
À Villedieu-les-Poêles-Rouffigny, le prix moyen des appartements atteint 1 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Lucette se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de Villedieu-les-Poêles-Rouffigny et 40.71 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Lucette à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Lucette est de 10.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 12.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny a augmenté de 13.15 % sur 1 an et augmenté de 1.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 288 €/m² au premier semestre 2020 à 2 180 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 588 €/m² sur la période récente.
