35 Rue Saint Etienne, 50800 Villedieu-les-Poêles-Rouffigny
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Saint Etienne, affiche un prix moyen de 1 813 €/m², identique à celui du n°31 et du n°33.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Saint Etienne, 50800 Villedieu-les-Poêles-Rouffigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Villedieu-les-Poêles-Rouffigny à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 536 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villedieu-Les-Poeles-Rouffigny - Villedieu-Les-Poeles_place Des Costils à 896 mètres
- - Villedieu-les-Poêles à 1376 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Le Dinandier à 389 mètres
- - Collège Le Dinandier à 389 mètres
- - Ecole maternelle Villedieu les Poêles à 817 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 800 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Saint Etienne
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Saint Etienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Saint Etienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Saint Etienne, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Saint Etienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Saint Etienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Saint Etienne dans son marché local
Prix du 35 Rue Saint Etienne par rapport à la voie
Sur Rue Saint Etienne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 813 €/m². Avec un prix moyen de 1 813 €/m², le 35 Rue Saint Etienne se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Saint Etienne par rapport à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny et à Manche
À Villedieu-les-Poêles-Rouffigny, le prix moyen des appartements atteint 1 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Saint Etienne se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de Villedieu-les-Poêles-Rouffigny et 38.33 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Saint Etienne à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Saint Etienne est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny a augmenté de 13.15 % sur 1 an et augmenté de 1.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 288 €/m² au premier semestre 2020 à 2 180 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 588 €/m² sur la période récente.
