15 Avenue Victor Hugo, 51150 Aÿ-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 878 €/m², inférieur de 8.35 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue Victor Hugo, 51150 Aÿ-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Aÿ-Champagne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 253 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ay Centre à 229 mètres
- - Ay à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yvette Lundy à 268 mètres
- - Ecole Primaire d'Ay-Champagne à 281 mètres
Ventes au 15 Avenue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 15 Avenue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue Victor Hugo, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 15 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 992 €/m². Avec un prix moyen de 1 878 €/m², le 15 Avenue Victor Hugo se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue Victor Hugo par rapport à Aÿ-Champagne et à Marne
À Aÿ-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue Victor Hugo se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de Aÿ-Champagne et 0.75 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue Victor Hugo à Aÿ-Champagne
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue Victor Hugo est de 11.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.94 % au loyer moyen estimé à Aÿ-Champagne, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aÿ-Champagne a augmenté de 109.13 % sur 1 an et augmenté de 48.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2024 à 985 €/m² au premier semestre 2025.
