33 Avenue Victor Hugo, 51150 Aÿ-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 984 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°31.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue Victor Hugo, 51150 Aÿ-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Aÿ-Champagne.
1 niveau - 446 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3890 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ay Centre à 291 mètres
- - Ay à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yvette Lundy à 207 mètres
- - Ecole Primaire d'Ay-Champagne à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Victor Hugo, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 33 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 989 €/m². Avec un prix moyen de 1 984 €/m², le 33 Avenue Victor Hugo se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Victor Hugo par rapport à Aÿ-Champagne et à Marne
À Aÿ-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue Victor Hugo se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de Aÿ-Champagne et 6.67 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue Victor Hugo à Aÿ-Champagne
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue Victor Hugo est de 11.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Aÿ-Champagne, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aÿ-Champagne a augmenté de 109.33 % sur 1 an et augmenté de 49.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2024 à 985 €/m² au premier semestre 2025.
