2 Boulevard de l'Ancien Rempart, 51150 Aÿ-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de l'Ancien Rempart, affiche un prix moyen de 2 435 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de l'Ancien Rempart, 51150 Aÿ-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Aÿ-Champagne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 24 parkings - 609 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0737 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tour à 36 mètres
- - Ay à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yvette Lundy à 632 mètres
- - Ecole Primaire d'Ay-Champagne à 591 mètres
Ventes au 2 Boulevard de l'Ancien Rempart
Les 6 ventes au 2 Boulevard de l'Ancien Rempart constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de l'Ancien Rempart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de l'Ancien Rempart, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de l'Ancien Rempart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de l'Ancien Rempart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de l'Ancien Rempart dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de l'Ancien Rempart par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Ancien Rempart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 434 €/m². Avec un prix moyen de 2 435 €/m², le 2 Boulevard de l'Ancien Rempart se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de l'Ancien Rempart par rapport à Aÿ-Champagne et à Marne
À Aÿ-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de l'Ancien Rempart se situe 18.26 % au-dessus de la moyenne de Aÿ-Champagne et 30.63 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de l'Ancien Rempart à Aÿ-Champagne
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de l'Ancien Rempart est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aÿ-Champagne, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aÿ-Champagne a augmenté de 109.13 % sur 1 an et augmenté de 48.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2024 à 985 €/m² au premier semestre 2025.
