3 Cour de la Brasserie, 51150 Aÿ-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Cour de la Brasserie, affiche un prix moyen de 1 951 €/m², inférieur de 6.29 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cour de la Brasserie, 51150 Aÿ-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Aÿ-Champagne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0913 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tour à 281 mètres
- - Ay à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yvette Lundy à 573 mètres
- - Ecole Primaire d'Ay-Champagne à 358 mètres
Ventes au 3 Cour de la Brasserie
Une vente a été recensée au 3 Cour de la Brasserie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cour de la Brasserie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cour de la Brasserie, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cour de la Brasserie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cour de la Brasserie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cour de la Brasserie dans son marché local
Prix du 3 Cour de la Brasserie par rapport à la voie
Sur Cour de la Brasserie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 021 €/m². Avec un prix moyen de 1 951 €/m², le 3 Cour de la Brasserie se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cour de la Brasserie par rapport à Aÿ-Champagne et à Marne
À Aÿ-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cour de la Brasserie se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de Aÿ-Champagne et 4.67 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cour de la Brasserie à Aÿ-Champagne
Le loyer moyen estimé au 3 Cour de la Brasserie est de 11.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Aÿ-Champagne, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aÿ-Champagne a augmenté de 109.13 % sur 1 an et augmenté de 48.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2024 à 985 €/m² au premier semestre 2025.
