35 Impasse d’Herbes, 51150 Aÿ-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Impasse d’Herbes, affiche un prix moyen de 2 076 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Impasse d’Herbes, 51150 Aÿ-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Aÿ-Champagne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 88 m² au sol - murs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0915 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tour à 301 mètres
- - Ay à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yvette Lundy à 577 mètres
- - Ecole Primaire d'Ay-Champagne à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Impasse d’Herbes
Aucune vente n'a été recensée au 35 Impasse d’Herbes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Impasse d’Herbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Impasse d’Herbes, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Impasse d’Herbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Impasse d’Herbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Impasse d’Herbes dans son marché local
Prix du 35 Impasse d’Herbes par rapport à la voie
Sur Impasse d’Herbes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 094 €/m². Avec un prix moyen de 2 076 €/m², le 35 Impasse d’Herbes se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Impasse d’Herbes par rapport à Aÿ-Champagne et à Marne
À Aÿ-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Impasse d’Herbes se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de Aÿ-Champagne et 11.37 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Impasse d’Herbes à Aÿ-Champagne
Le loyer moyen estimé au 35 Impasse d’Herbes est de 11.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 13.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Aÿ-Champagne, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aÿ-Champagne a augmenté de 109.13 % sur 1 an et augmenté de 48.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2024 à 985 €/m² au premier semestre 2025.
