7 Place Henri Martin, 51150 Aÿ-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place Henri Martin, affiche un prix moyen de 1 955 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Henri Martin, 51150 Aÿ-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Aÿ-Champagne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1358 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ay Centre à 186 mètres
- - Ay à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yvette Lundy à 615 mètres
- - Ecole Primaire d'Ay-Champagne à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place Henri Martin
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place Henri Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Henri Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Henri Martin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Henri Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Henri Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Henri Martin dans son marché local
Prix du 7 Place Henri Martin par rapport à la voie
Sur Place Henri Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 916 €/m². Avec un prix moyen de 1 955 €/m², le 7 Place Henri Martin se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Henri Martin par rapport à Aÿ-Champagne et à Marne
À Aÿ-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Henri Martin se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de Aÿ-Champagne et 6.31 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Henri Martin à Aÿ-Champagne
Le loyer moyen estimé au 7 Place Henri Martin est de 11.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 13.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à Aÿ-Champagne, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aÿ-Champagne a augmenté de 108.83 % sur 1 an et augmenté de 48.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2024 à 985 €/m² au premier semestre 2025.
