5 Place Salvador Allende, 51150 Aÿ-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place Salvador Allende, affiche un prix moyen de 2 170 €/m², inférieur de 3.34 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 157 logements et 74 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place Salvador Allende, 51150 Aÿ-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Aÿ-Champagne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 157 logements - 74 locaux - 158 parkings - 4840 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4086 - Feuille 0000F, - Parcelle n°4081 - Feuille 0000F, - Parcelle n°4082 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ay Centre à 213 mètres
- - Ay à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yvette Lundy à 567 mètres
- - Ecole Primaire d'Ay-Champagne à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place Salvador Allende
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place Salvador Allende au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place Salvador Allende
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place Salvador Allende, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place Salvador Allende
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place Salvador Allende complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place Salvador Allende dans son marché local
Prix du 5 Place Salvador Allende par rapport à la voie
Sur Place Salvador Allende, le prix moyen des appartements s'établit à 2 183 €/m². Avec un prix moyen de 2 170 €/m², le 5 Place Salvador Allende se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place Salvador Allende par rapport à Aÿ-Champagne et à Marne
À Aÿ-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place Salvador Allende se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de Aÿ-Champagne et 16.79 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place Salvador Allende à Aÿ-Champagne
Le loyer moyen estimé au 5 Place Salvador Allende est de 11.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.94 % au loyer moyen estimé à Aÿ-Champagne, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aÿ-Champagne a augmenté de 108.93 % sur 1 an et augmenté de 48.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2024 à 985 €/m² au premier semestre 2025.
