3 Rue des Poinçonniers, 51150 Aÿ-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Poinçonniers, affiche un prix moyen de 1 978 €/m², inférieur de 3.61 % à celui du n°5 ter et de n°14 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Poinçonniers, 51150 Aÿ-Champagne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ay Centre à 165 mètres
- - Ay à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yvette Lundy à 309 mètres
- - Ecole Primaire d'Ay-Champagne à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Poinçonniers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Poinçonniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Poinçonniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Poinçonniers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Poinçonniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Poinçonniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Poinçonniers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Poinçonniers par rapport à la voie
Sur Rue des Poinçonniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 046 €/m². Avec un prix moyen de 1 978 €/m², le 3 Rue des Poinçonniers se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Poinçonniers par rapport à Aÿ-Champagne et à Marne
À Aÿ-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Poinçonniers se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de Aÿ-Champagne et 6.46 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Poinçonniers à Aÿ-Champagne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Poinçonniers est de 11.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Aÿ-Champagne, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aÿ-Champagne a augmenté de 108.93 % sur 1 an et augmenté de 48.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2024 à 985 €/m² au premier semestre 2025.
