1 bis Rue Gillet, 51150 Aÿ-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Gillet, affiche un prix moyen de 2 351 €/m², supérieur de 6.24 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Gillet, 51150 Aÿ-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Aÿ-Champagne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 61 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°1626 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ehpad J.collery à 140 mètres
- - Ay à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yvette Lundy à 759 mètres
- - Ecole Primaire d'Ay-Champagne à 268 mètres
Ventes au 1 bis Rue Gillet
Une vente a été recensée au 1 bis Rue Gillet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Gillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Gillet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Gillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Gillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Gillet dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Gillet par rapport à la voie
Sur Rue Gillet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 279 €/m². Avec un prix moyen de 2 351 €/m², le 1 bis Rue Gillet se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Gillet par rapport à Aÿ-Champagne et à Marne
À Aÿ-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Gillet se situe 14.35 % au-dessus de la moyenne de Aÿ-Champagne et 27.84 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Gillet à Aÿ-Champagne
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Gillet est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aÿ-Champagne, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aÿ-Champagne a augmenté de 108.83 % sur 1 an et augmenté de 48.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2024 à 985 €/m² au premier semestre 2025.
