8 bis Rue Gustave Moreau, 51150 Aÿ-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Gustave Moreau, affiche un prix moyen de 1 984 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°10 mais supérieur de 6.95 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 8 bis Rue Gustave Moreau, 51150 Aÿ-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Aÿ-Champagne.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2079 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tour à 219 mètres
- - Ay à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yvette Lundy à 530 mètres
- - Ecole Primaire d'Ay-Champagne à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Gustave Moreau
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Gustave Moreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Gustave Moreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Gustave Moreau, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Gustave Moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Gustave Moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Gustave Moreau dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Gustave Moreau par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Moreau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 908 €/m². Avec un prix moyen de 1 984 €/m², le 8 bis Rue Gustave Moreau se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Gustave Moreau par rapport à Aÿ-Champagne et à Marne
À Aÿ-Champagne, le prix moyen des maisons atteint 1 999 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue Gustave Moreau se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de Aÿ-Champagne et 15.21 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aÿ-Champagne a baissé de 15.85 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 701 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
