11 bis Rue Henri Henrion, 51150 Aÿ-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Henri Henrion, affiche un prix moyen de 2 001 €/m², supérieur de 2.3 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°14 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Henri Henrion, 51150 Aÿ-Champagne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tour à 320 mètres
- - Ay à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yvette Lundy à 764 mètres
- - Ecole Primaire d'Ay-Champagne à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Henri Henrion
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Henri Henrion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Henri Henrion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Henri Henrion, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Henri Henrion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Henri Henrion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Henri Henrion dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Henri Henrion par rapport à la voie
Sur Rue Henri Henrion, le prix moyen des appartements s'établit à 1 881 €/m². Avec un prix moyen de 2 001 €/m², le 11 bis Rue Henri Henrion se situe 6.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Henri Henrion par rapport à Aÿ-Champagne et à Marne
À Aÿ-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Henri Henrion se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de Aÿ-Champagne et 7.52 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Henri Henrion à Aÿ-Champagne
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Henri Henrion est de 11.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Aÿ-Champagne, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aÿ-Champagne a augmenté de 109.33 % sur 1 an et augmenté de 49.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2024 à 985 €/m² au premier semestre 2025.
