2 Rue Jean Jaurès, 51150 Aÿ-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 004 €/m², inférieur de 1.86 % à celui du n°11 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 157 logements et 74 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Jaurès, 51150 Aÿ-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Aÿ-Champagne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 157 logements - 74 locaux - 158 parkings - 4840 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4086 - Feuille 0000F, - Parcelle n°4081 - Feuille 0000F, - Parcelle n°4082 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ay Centre à 119 mètres
- - Ay à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yvette Lundy à 534 mètres
- - Ecole Primaire d'Ay-Champagne à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Jaurès, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 062 €/m². Avec un prix moyen de 2 004 €/m², le 2 Rue Jean Jaurès se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Jaurès par rapport à Aÿ-Champagne et à Marne
À Aÿ-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Jaurès se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de Aÿ-Champagne et 8.97 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Jaurès à Aÿ-Champagne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Jaurès est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à Aÿ-Champagne, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aÿ-Champagne a augmenté de 108.83 % sur 1 an et augmenté de 48.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2024 à 985 €/m² au premier semestre 2025.
