75 rue lalique, 51150 Aÿ-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 rue lalique, affiche un prix moyen de 2 091 €/m², identique à celui du n°73 et de n°69.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 rue lalique, 51150 Aÿ-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Aÿ-Champagne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 301 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carelles à 163 mètres
- - Ay à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yvette Lundy à 994 mètres
- - Ecole Primaire d'Ay-Champagne à 540 mètres
Ventes au 75 rue lalique
Une vente a été recensée au 75 rue lalique. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 rue lalique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 rue lalique, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 rue lalique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 rue lalique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 rue lalique dans son marché local
Prix du 75 rue lalique par rapport à la voie
Sur rue lalique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 091 €/m². Avec un prix moyen de 2 091 €/m², le 75 rue lalique se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 75 rue lalique par rapport à Aÿ-Champagne et à Marne
À Aÿ-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 rue lalique se situe 100 % en dessous de la moyenne de Aÿ-Champagne et 100 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 rue lalique à Aÿ-Champagne
Le loyer moyen estimé au 75 rue lalique est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aÿ-Champagne, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aÿ-Champagne a augmenté de 108.83 % sur 1 an et augmenté de 48.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2024 à 985 €/m² au premier semestre 2025.
