2 Rue du Bac, 51260 Baudement
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Bac, affiche un prix moyen de 1 793 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.88 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue du Bac, 51260 Baudement
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Baudement.
1 niveau - 1 logement - 33 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Bac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Bac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Bac
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue du Bac. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Bac dans son marché local
Prix du 2 Rue du Bac par rapport à la voie
Sur Rue du Bac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 794 €/m². Avec un prix moyen de 1 793 €/m², le 2 Rue du Bac se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Bac par rapport à Baudement et à Marne
À Baudement, le prix moyen des maisons atteint 1 821 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Bac se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de Baudement et -12.54 % en dessous de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baudement a baissé de 1.4 % sur 1 an et augmenté de 185.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 637 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 847 €/m² au premier semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 650 € au 2 Rue du Bac à Baudement, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 483 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 241 € en assurant vous-même les visites, ou 1 121 € si le professionnel les prend en charge.
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