1 Chemin des Bouchers, 51450 Bétheny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin des Bouchers, affiche un prix moyen de 2 342 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin des Bouchers, 51450 Bétheny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 3188 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Potiere à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Technique Privée Pasteur à 956 mètres
- - Ecole maternelle la ribambelle à 829 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Bétheny La Marelle à 567 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin des Bouchers
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin des Bouchers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin des Bouchers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin des Bouchers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Bouchers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Bouchers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin des Bouchers dans son marché local
Prix du 1 Chemin des Bouchers par rapport à la voie
Sur Chemin des Bouchers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 550 €/m². Avec un prix moyen de 2 342 €/m², le 1 Chemin des Bouchers se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin des Bouchers par rapport à Bétheny et à Marne
À Bétheny, le prix moyen des maisons atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Chemin des Bouchers se situe 12.12 % en dessous de la moyenne de Bétheny et 36 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin des Bouchers à Bétheny
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin des Bouchers est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bétheny, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bétheny a baissé de 7.67 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 330 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 904 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 886 €/m² sur la période récente.
