3 bis Rue de Courcy, 51450 Bétheny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de Courcy, affiche un prix moyen de 2 923 €/m², inférieur de 2.7 % à celui du n°3 et de n°6 c.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de Courcy, 51450 Bétheny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 13 parkings - 275 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Betheny Mairie à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Equiernolles à 690 mètres
- - Ecole élementaire Equiernolles à 531 mètres
Ventes au 3 bis Rue de Courcy
Les 3 ventes au 3 bis Rue de Courcy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de Courcy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de Courcy, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Courcy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Courcy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de Courcy dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de Courcy par rapport à la voie
Sur Rue de Courcy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 990 €/m². Avec un prix moyen de 2 923 €/m², le 3 bis Rue de Courcy se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de Courcy par rapport à Bétheny et à Marne
À Bétheny, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de Courcy se situe 8.18 % au-dessus de la moyenne de Bétheny et 56.81 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de Courcy à Bétheny
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de Courcy est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.55 % au loyer moyen estimé à Bétheny, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bétheny a augmenté de 4.91 % sur 1 an et augmenté de 27.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 486 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 575 €/m² au premier semestre 2025.
