4 Rue de Reims, 51450 Bétheny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Reims, affiche un prix moyen de 2 908 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°7 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Reims, 51450 Bétheny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 188 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Betheny Mairie à 8 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Equiernolles à 641 mètres
- - Ecole élementaire Equiernolles à 483 mètres
Ventes au 4 Rue de Reims
Les 2 ventes au 4 Rue de Reims donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Reims
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Reims, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Reims
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Reims complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Reims dans son marché local
Prix du 4 Rue de Reims par rapport à la voie
Sur Rue de Reims, le prix moyen des appartements s'établit à 3 007 €/m². Avec un prix moyen de 2 908 €/m², le 4 Rue de Reims se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Reims par rapport à Bétheny et à Marne
À Bétheny, le prix moyen des appartements atteint 2 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Reims se situe 8.39 % au-dessus de la moyenne de Bétheny et 58.13 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Reims à Bétheny
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Reims est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bétheny, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bétheny a augmenté de 4.18 % sur 1 an et augmenté de 26.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 486 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 575 €/m² au premier semestre 2025.
