1 Allée des Cinéastes, 51430 Bezannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Cinéastes, affiche un prix moyen de 3 362 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des Cinéastes, 51430 Bezannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Bezannes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 483 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0159 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bezannes Mairie à 91 mètres
- - Champagne-Ardenne TGV à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège international privé Citlali à Bezannes à 107 mètres
- - Ecole élémentaire privée Citlali International à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée des Cinéastes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée des Cinéastes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Cinéastes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des Cinéastes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Cinéastes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Cinéastes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Cinéastes dans son marché local
Prix du 1 Allée des Cinéastes par rapport à la voie
Sur Allée des Cinéastes, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 3 362 €/m², le 1 Allée des Cinéastes se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Cinéastes par rapport à Bezannes et à Marne
À Bezannes, le prix moyen des appartements atteint 3 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des Cinéastes se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de Bezannes et 82.82 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des Cinéastes à Bezannes
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des Cinéastes est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bezannes, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezannes a augmenté de 2.88 % sur 1 an et augmenté de 5.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 518 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 346 €/m² sur la période récente.
