10 Allée Maurice Allais, 51430 Bezannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée Maurice Allais, affiche un prix moyen de 3 225 €/m², inférieur de 5.84 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée Maurice Allais, 51430 Bezannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Bezannes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 45 logements - 56 parkings - 2505 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0219 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergerie à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège international privé Citlali à Bezannes à 1091 mètres
- - Ecole Primaire Simone Bastien à 691 mètres
Ventes au 10 Allée Maurice Allais
Les 7 ventes au 10 Allée Maurice Allais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée Maurice Allais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée Maurice Allais, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée Maurice Allais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée Maurice Allais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée Maurice Allais dans son marché local
Prix du 10 Allée Maurice Allais par rapport à la voie
Sur Allée Maurice Allais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 340 €/m². Avec un prix moyen de 3 225 €/m², le 10 Allée Maurice Allais se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée Maurice Allais par rapport à Bezannes et à Marne
À Bezannes, le prix moyen des appartements atteint 3 457 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée Maurice Allais se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de Bezannes et 73.02 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée Maurice Allais à Bezannes
Le loyer moyen estimé au 10 Allée Maurice Allais est de 16.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.86 % au loyer moyen estimé à Bezannes, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezannes a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 6.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 518 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 346 €/m² sur la période récente.
