2 Allée Maurice Allais, 51430 Bezannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Maurice Allais, affiche un prix moyen de 3 433 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Maurice Allais, 51430 Bezannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Bezannes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 590 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0218 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergerie à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège international privé Citlali à Bezannes à 1123 mètres
- - Ecole Primaire Simone Bastien à 698 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Maurice Allais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Maurice Allais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Maurice Allais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Maurice Allais, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Maurice Allais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Maurice Allais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Maurice Allais dans son marché local
Prix du 2 Allée Maurice Allais par rapport à la voie
Sur Allée Maurice Allais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 340 €/m². Avec un prix moyen de 3 433 €/m², le 2 Allée Maurice Allais se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Maurice Allais par rapport à Bezannes et à Marne
À Bezannes, le prix moyen des appartements atteint 3 457 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Maurice Allais se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de Bezannes et 84.17 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Maurice Allais à Bezannes
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Maurice Allais est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Bezannes, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezannes a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 6.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 518 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 346 €/m² sur la période récente.
