13 Allée Victor Grignard, 51430 Bezannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée Victor Grignard, affiche un prix moyen de 3 887 €/m², supérieur de 7.7 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée Victor Grignard, 51430 Bezannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Bezannes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 8 parkings - 658 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ouettes à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège international privé Citlali à Bezannes à 1019 mètres
- - Ecole Primaire Simone Bastien à 719 mètres
Ventes au 13 Allée Victor Grignard
Les 4 ventes au 13 Allée Victor Grignard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée Victor Grignard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée Victor Grignard, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée Victor Grignard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée Victor Grignard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée Victor Grignard dans son marché local
Prix du 13 Allée Victor Grignard par rapport à la voie
Sur Allée Victor Grignard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 614 €/m². Avec un prix moyen de 3 887 €/m², le 13 Allée Victor Grignard se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée Victor Grignard par rapport à Bezannes et à Marne
À Bezannes, le prix moyen des appartements atteint 3 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée Victor Grignard se situe 12.93 % au-dessus de la moyenne de Bezannes et 111.36 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée Victor Grignard à Bezannes
Le loyer moyen estimé au 13 Allée Victor Grignard est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bezannes, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezannes a augmenté de 2.88 % sur 1 an et augmenté de 5.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 518 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 346 €/m² sur la période récente.
