5 Allée Victor Grignard, 51430 Bezannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée Victor Grignard, affiche un prix moyen de 3 332 €/m², inférieur de 6.38 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée Victor Grignard, 51430 Bezannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Bezannes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 11 parkings - 605 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ouettes à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège international privé Citlali à Bezannes à 1005 mètres
- - Ecole Primaire Simone Bastien à 746 mètres
Ventes au 5 Allée Victor Grignard
Les 4 ventes au 5 Allée Victor Grignard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée Victor Grignard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée Victor Grignard, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée Victor Grignard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée Victor Grignard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée Victor Grignard dans son marché local
Prix du 5 Allée Victor Grignard par rapport à la voie
Sur Allée Victor Grignard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 614 €/m². Avec un prix moyen de 3 332 €/m², le 5 Allée Victor Grignard se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée Victor Grignard par rapport à Bezannes et à Marne
À Bezannes, le prix moyen des appartements atteint 3 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée Victor Grignard se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de Bezannes et 81.19 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée Victor Grignard à Bezannes
Le loyer moyen estimé au 5 Allée Victor Grignard est de 16.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Bezannes, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezannes a augmenté de 2.88 % sur 1 an et augmenté de 5.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 518 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 346 €/m² sur la période récente.
