9 Allée Victor Grignard, 51430 Bezannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée Victor Grignard, affiche un prix moyen de 3 880 €/m², supérieur de 8.38 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée Victor Grignard, 51430 Bezannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Bezannes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 7 parkings - 516 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0213 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ouettes à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège international privé Citlali à Bezannes à 1011 mètres
- - Ecole Primaire Simone Bastien à 730 mètres
Ventes au 9 Allée Victor Grignard
Une vente a été recensée au 9 Allée Victor Grignard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée Victor Grignard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée Victor Grignard, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée Victor Grignard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée Victor Grignard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée Victor Grignard dans son marché local
Prix du 9 Allée Victor Grignard par rapport à la voie
Sur Allée Victor Grignard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 614 €/m². Avec un prix moyen de 3 880 €/m², le 9 Allée Victor Grignard se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée Victor Grignard par rapport à Bezannes et à Marne
À Bezannes, le prix moyen des appartements atteint 3 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée Victor Grignard se situe 12.73 % au-dessus de la moyenne de Bezannes et 110.98 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée Victor Grignard à Bezannes
Le loyer moyen estimé au 9 Allée Victor Grignard est de 17.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 20.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.33 % au loyer moyen estimé à Bezannes, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezannes a augmenté de 2.88 % sur 1 an et augmenté de 5.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 518 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 346 €/m² sur la période récente.
