22 Cours Christian Lange, 51430 Bezannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Cours Christian Lange, affiche un prix moyen de 4 107 €/m², supérieur de 12.89 % à celui du n°20 et de n°21.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Cours Christian Lange, 51430 Bezannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Bezannes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 42 logements - 46 parkings - 1263 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0680 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0561 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gasperi à 331 mètres
- - Champagne-Ardenne TGV à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège international privé Citlali à Bezannes à 629 mètres
- - Ecole Primaire Simone Bastien à 204 mètres
Ventes au 22 Cours Christian Lange
Les 7 ventes au 22 Cours Christian Lange constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Cours Christian Lange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Cours Christian Lange, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Cours Christian Lange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Cours Christian Lange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Cours Christian Lange dans son marché local
Prix du 22 Cours Christian Lange par rapport à la voie
Sur Cours Christian Lange, le prix moyen des appartements s'établit à 3 584 €/m². Avec un prix moyen de 4 107 €/m², le 22 Cours Christian Lange se situe 14.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Cours Christian Lange par rapport à Bezannes et à Marne
À Bezannes, le prix moyen des appartements atteint 3 457 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Cours Christian Lange se situe 18.8 % au-dessus de la moyenne de Bezannes et 120.33 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Cours Christian Lange à Bezannes
Le loyer moyen estimé au 22 Cours Christian Lange est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 21.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bezannes, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezannes a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 6.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 518 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 346 €/m² sur la période récente.
