40 Cours Christian Lange, 51430 Bezannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Cours Christian Lange, affiche un prix moyen de 3 638 €/m², supérieur de 6.06 % à celui du n°42 et de n°38.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Cours Christian Lange, 51430 Bezannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Bezannes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 27 logements - 11 locaux - 63 parkings - 1379 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0678 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gasperi à 275 mètres
- - Champagne-Ardenne TGV à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège international privé Citlali à Bezannes à 691 mètres
- - Ecole Primaire Simone Bastien à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Cours Christian Lange
Aucune vente n'a été recensée au 40 Cours Christian Lange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Cours Christian Lange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Cours Christian Lange, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Cours Christian Lange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Cours Christian Lange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Cours Christian Lange dans son marché local
Prix du 40 Cours Christian Lange par rapport à la voie
Sur Cours Christian Lange, le prix moyen des appartements s'établit à 3 586 €/m². Avec un prix moyen de 3 638 €/m², le 40 Cours Christian Lange se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Cours Christian Lange par rapport à Bezannes et à Marne
À Bezannes, le prix moyen des appartements atteint 3 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Cours Christian Lange se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de Bezannes et 97.82 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Cours Christian Lange à Bezannes
Le loyer moyen estimé au 40 Cours Christian Lange est de 17.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.39 % au loyer moyen estimé à Bezannes, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezannes a augmenté de 2.88 % sur 1 an et augmenté de 5.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 518 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 346 €/m² sur la période récente.
