2 Rue Charles de Gaulle, 51430 Bezannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 367 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles de Gaulle, 51430 Bezannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Bezannes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 197 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 5 mètres
- - Champagne-Ardenne TGV à 1059 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège international privé Citlali à Bezannes à 406 mètres
- - Ecole primaire Sylvain Lambert à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles de Gaulle, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 357 €/m². Avec un prix moyen de 3 367 €/m², le 2 Rue Charles de Gaulle se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles de Gaulle par rapport à Bezannes et à Marne
À Bezannes, le prix moyen des appartements atteint 3 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles de Gaulle se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de Bezannes et 80.92 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles de Gaulle à Bezannes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles de Gaulle est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 19.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Bezannes, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezannes a augmenté de 2.91 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 518 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 346 €/m² sur la période récente.
