1 Rue de la Gazette, 51430 Bezannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Gazette, affiche un prix moyen de 3 367 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Gazette, 51430 Bezannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bezannes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 141 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 33 mètres
- - Champagne-Ardenne TGV à 1089 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège international privé Citlali à Bezannes à 424 mètres
- - Ecole primaire Sylvain Lambert à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Gazette
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Gazette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Gazette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Gazette, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Gazette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Gazette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Gazette dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Gazette par rapport à la voie
Sur Rue de la Gazette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 357 €/m². Avec un prix moyen de 3 367 €/m², le 1 Rue de la Gazette se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Gazette par rapport à Bezannes et à Marne
À Bezannes, le prix moyen des appartements atteint 3 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Gazette se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de Bezannes et 81.02 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Gazette à Bezannes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Gazette est de 16.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 19.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Bezannes, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezannes a augmenté de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 6.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 518 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 346 €/m² sur la période récente.
