4 Place Alfred Kastler, 51350 Cormontreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Alfred Kastler, affiche un prix moyen de 2 295 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Alfred Kastler, 51350 Cormontreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre et Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 62 parkings - 1568 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peri à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 164 mètres
Ventes au 4 Place Alfred Kastler
Les 2 ventes au 4 Place Alfred Kastler donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Alfred Kastler
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Alfred Kastler, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Alfred Kastler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Alfred Kastler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Alfred Kastler dans son marché local
Prix du 4 Place Alfred Kastler par rapport à la voie
Sur Place Alfred Kastler, le prix moyen des appartements s'établit à 2 364 €/m². Avec un prix moyen de 2 295 €/m², le 4 Place Alfred Kastler se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Alfred Kastler par rapport à Cormontreuil et à Marne
À Cormontreuil, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Alfred Kastler se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de Cormontreuil et 24.8 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Alfred Kastler à Cormontreuil
Le loyer moyen estimé au 4 Place Alfred Kastler est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.25 % au loyer moyen estimé à Cormontreuil, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cormontreuil a baissé de 16.39 % sur 1 an et baissé de 3.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 216 €/m² au premier semestre 2022 à 3 040 €/m² au premier semestre 2025.
