11 Place de la République, 51350 Cormontreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place de la République, affiche un prix moyen de 2 501 €/m², inférieur de 2.8 % à celui du n°11 a mais supérieur de 8.32 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place de la République, 51350 Cormontreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 2041 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0567 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0565 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0571 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0579 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place de la République
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place de la République, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place de la République dans son marché local
Prix du 11 Place de la République par rapport à la voie
Sur Place de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 485 €/m². Avec un prix moyen de 2 501 €/m², le 11 Place de la République se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place de la République par rapport à Cormontreuil et à Marne
À Cormontreuil, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place de la République se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de Cormontreuil et 36 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place de la République à Cormontreuil
Le loyer moyen estimé au 11 Place de la République est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Cormontreuil, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cormontreuil a baissé de 16.39 % sur 1 an et baissé de 3.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 216 €/m² au premier semestre 2022 à 3 040 €/m² au premier semestre 2025.
