3 Place Louise Michel, 51350 Cormontreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Louise Michel, affiche un prix moyen de 2 399 €/m², inférieur de 2.99 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Louise Michel, 51350 Cormontreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Centre et Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 1216 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Louise Michel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Louise Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Louise Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Louise Michel, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Louise Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Louise Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Louise Michel dans son marché local
Prix du 3 Place Louise Michel par rapport à la voie
Sur Place Louise Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 462 €/m². Avec un prix moyen de 2 399 €/m², le 3 Place Louise Michel se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Louise Michel par rapport à Cormontreuil et à Marne
À Cormontreuil, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Louise Michel se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de Cormontreuil et 30.45 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Louise Michel à Cormontreuil
Le loyer moyen estimé au 3 Place Louise Michel est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Cormontreuil, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cormontreuil a baissé de 16.39 % sur 1 an et baissé de 3.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 216 €/m² au premier semestre 2022 à 3 040 €/m² au premier semestre 2025.
