12 Rue du Docteur Roux, 51350 Cormontreuil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Docteur Roux, affiche un prix moyen de 2 509 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Docteur Roux, 51350 Cormontreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 541 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0517 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Enelle à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Coubertin à 1087 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Docteur Roux
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Docteur Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Docteur Roux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Docteur Roux dans son marché local
Prix du 12 Rue du Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 460 €/m². Avec un prix moyen de 2 509 €/m², le 12 Rue du Docteur Roux se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Docteur Roux par rapport à Cormontreuil et à Marne
À Cormontreuil, le prix moyen des appartements atteint 2 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Docteur Roux se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de Cormontreuil et 34.6 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Docteur Roux à Cormontreuil
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Docteur Roux est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.98 % au loyer moyen estimé à Cormontreuil, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cormontreuil a baissé de 15.07 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 216 €/m² au premier semestre 2022 à 3 040 €/m² au premier semestre 2025.
