20 bis Rue Lucien Leger, 51350 Cormontreuil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue Lucien Leger, affiche un prix moyen de 2 830 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°23 et de n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Rue Lucien Leger, 51350 Cormontreuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Enelle à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Coubertin à 836 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 515 mètres
- - Ecole primaire Croix Bonhomme à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Rue Lucien Leger
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Rue Lucien Leger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue Lucien Leger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue Lucien Leger, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Lucien Leger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Lucien Leger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue Lucien Leger dans son marché local
Prix du 20 bis Rue Lucien Leger par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Leger, le prix moyen des maisons s'établit à 2 889 €/m². Avec un prix moyen de 2 830 €/m², le 20 bis Rue Lucien Leger se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue Lucien Leger par rapport à Cormontreuil et à Marne
À Cormontreuil, le prix moyen des maisons atteint 2 895 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 bis Rue Lucien Leger se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de Cormontreuil et 64.34 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Rue Lucien Leger à Cormontreuil
Le loyer moyen estimé au 20 bis Rue Lucien Leger est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cormontreuil, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cormontreuil a baissé de 0.56 % sur 1 an et baissé de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 533 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 983 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 911 €/m² sur la période récente.
