2 bis Rue Lucien Leger, 51350 Cormontreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Lucien Leger, affiche un prix moyen de 2 398 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Lucien Leger, 51350 Cormontreuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Lucien Leger
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Lucien Leger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Lucien Leger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Lucien Leger, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Lucien Leger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Lucien Leger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Lucien Leger dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Lucien Leger par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Leger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 406 €/m². Avec un prix moyen de 2 398 €/m², le 2 bis Rue Lucien Leger se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Lucien Leger par rapport à Cormontreuil et à Marne
À Cormontreuil, le prix moyen des appartements atteint 2 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Lucien Leger se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de Cormontreuil et 28.65 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Lucien Leger à Cormontreuil
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Lucien Leger est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Cormontreuil, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cormontreuil a baissé de 15.07 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 216 €/m² au premier semestre 2022 à 3 040 €/m² au premier semestre 2025.
