3 bis Rue Simon Dauphinot, 51350 Cormontreuil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Simon Dauphinot, affiche un prix moyen de 2 588 €/m², identique à celui du n°4 a mais supérieur de 0.23 % à celui du n°5 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Simon Dauphinot, 51350 Cormontreuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Enelle à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Simon Dauphinot
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Simon Dauphinot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Simon Dauphinot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Simon Dauphinot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Simon Dauphinot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Simon Dauphinot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Simon Dauphinot dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Simon Dauphinot par rapport à la voie
Sur Rue Simon Dauphinot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 584 €/m². Avec un prix moyen de 2 588 €/m², le 3 bis Rue Simon Dauphinot se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Simon Dauphinot par rapport à Cormontreuil et à Marne
À Cormontreuil, le prix moyen des appartements atteint 2 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Simon Dauphinot se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de Cormontreuil et 39.07 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Simon Dauphinot à Cormontreuil
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Simon Dauphinot est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Cormontreuil, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cormontreuil a baissé de 15.07 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 216 €/m² au premier semestre 2022 à 3 040 €/m² au premier semestre 2025.
